Au numéro 537 de la Rua do Viveiro, au cœur d’Estoril, se présente une opportunité rare pour ceux qui recherchent un appartement alliant un emplacement de choix, des vues imprenables et une atmosphère alliant confort et intimité. Ce T3 est situé au dernier étage d’un immeuble traditionnel, reconnu comme l’un des plus emblématiques du quartier, au sein d’une copropriété privée appréciée pour la qualité de sa construction et son cadre paisible. Bien qu’il ne dispose pas de balcons — une caractéristique très appréciée par beaucoup —, cet appartement compense largement ce manque grâce à sa lumière naturelle abondante, à l’agencement intelligent des espaces et à ses vues uniques sur la mer et les espaces verts, offrant une sensation d’espace et de bien-être difficile à égaler.

La cuisine est orientée vers l'est, accueillant la douce lumière du matin et créant l'ambiance idéale pour commencer la journée. Le salon, dont les fenêtres donnent à l'est et au sud, reste baigné de lumière naturelle jusqu'en milieu d'après-midi, ce qui en fait un espace véritablement spacieux et accueillant. L'une des chambres est entièrement orientée vers le sud, garantissant un ensoleillement continu, tandis que les deux autres sont orientées entre le sud-ouest et l'ouest, bénéficiant ainsi de la lumière chaude du couchant. Cette exposition sur trois façades assure un environnement naturellement éclairé et thermiquement équilibré tout au long de l'année.

La configuration actuelle comprend trois chambres, deux salles de bains ainsi qu'une cuisine et un salon indépendants. Il est toutefois tout à fait possible de relier le salon et la cuisine afin de créer un espace plus moderne, ouvert et fonctionnel — idéal pour ceux qui apprécient la fluidité et la convivialité. De plus, grâce à quelques aménagements mineurs, l'appartement pourrait être transformé en un T3 comprenant trois suites et une salle de bains supplémentaire, ce qui augmenterait considérablement la valeur du bien et l'adapterait aux exigences d'un mode de vie contemporain.

Cet appartement dispose également d'un garage fermé pouvant accueillir deux voitures côte à côte — un atout de plus en plus rare dans le quartier —, garantissant sécurité et confort, ainsi que d'un débarras indépendant, indispensable pour organiser au mieux le quotidien. Les vues dégagées sur la mer et les espaces verts environnants renforcent le sentiment de tranquillité et d’élévation, créant un véritable havre de paix au cœur de la ville, où le confort et la nature se marient en parfaite harmonie.

L'emplacement est sans aucun doute l'un des grands atouts de ce bien immobilier. Situé à quelques minutes à pied de la gare d'Estoril, il offre des liaisons directes vers Lisbonne et Cascais. Il se trouve également à proximité du Casino d'Estoril, des Salesiens, du stade d'Estoril Praia et d'un large éventail de commerces traditionnels et modernes, notamment des supermarchés, des pharmacies, des écoles, des cafés et divers services. À proximité de la plage de Tamariz et de celle de Poça, ainsi que de l'emblématique digue d'Estoril, qui vient parachever un cadre de vie idéal, alliant qualité de vie et mobilité, entre la mer et la ville.

C'est l'un de ces biens immobiliers qui réunissent, en un seul et même endroit, tous les atouts indispensables : un emplacement stratégique, un ensoleillement exceptionnel, une vue imprenable, de l'intimité, un garage fermé, un débarras et, surtout, un fort potentiel de plus-value. Une opportunité unique pour ceux qui souhaitent s'installer ou investir judicieusement dans le quartier le plus prestigieux de Cascais.