Du fado, des marches et beaucoup de sardines

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114 m2

A. Bruta

3

Chambres

4

Toilettes

Description

Descubra este tesouro no Beco do Vigário, em Lisboa. Trata-se de um prédio residencial composto por dois apartamentos com entradas independentes, duas cozinhas e quatro casas de banho, ideal tanto para investidores como para quem deseja viver num dos bairros mais vibrantes e autênticos da cidade.

T0 acolhedor no R/C: ideal para quem procura um estúdio completo e funcional.
T2 nos andares superiores: organizado para acomodar confortavelmente 4 pessoas, este apartamento dispõe de uma área social no patamar intermédio, com sala e cozinha integradas, que favorecem a convivência. Os quartos, com suites e bem posicionados, asseguram a privacidade.

Com exposição solar norte/este/sul e a frente desafogada, a luz natural invade todos os ambientes. O edifício está atualmente em funcionamento como Alojamento Local (AL), com licença válida, sendo possível transferir para o novo proprietário. A rentabilidade estimada do AL oferece um retorno comprovado, com YIELD superior a 11%. O imóvel pode ser adquirido juntamente com a marca registada e o recheio (mobiliário, eletrodomésticos e acessórios).

Alfama é sinónimo de história, cultura e charme. A poucos passos do Castelo de São Jorge e do Miradouro das Portas do Sol, este imóvel oferece o equilíbrio perfeito entre a tranquilidade de um bairro tradicional e a proximidade ao centro da cidade. Aproveite a rentabilidade garantida de um imóvel pronto a habitar, numa das zonas mais procuradas pelos turistas.

Adresse

  • Pays : Portugal, République portugaise
  • Province / État : Lisbonne
  • Ville : Lisbonne
  • Freguesia: Santa Maria Maior
  • Neighborhood: Alfama
  • Postal code / ZIP: 1100-613

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  • Property ID CB07-0036
  • Prix Sur demande
  • Type de bien immobilier Immeuble
  • Statut du bien Vendu
  • Chambres 3
  • Salles de bains 4
  • Size 79 m2
  • Área Bruta 114 m2
  • Exposição Solar Norte, Nascente, Sul
  • Certificat énergétique C
  • IMI 347,82€ /ano
  • IMT
    (Habitação Própria Permanente)
    38346,50€
  • Imposto Selo
    (Habitação Própria Permanente)
    5184€

Contact

Flávia Melo

Flávia Melo

Agent immobilier international
+351 913 539 353
  (appel vers le réseau mobile national)
flaviamelo@orproperties.pt

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